烟小哥 发表于 2025-6-24 17:04

小哥播报 | 烟台中心城区又一停滞项目将被法拍！起拍价超2.7亿

<style>.rich_media_content{padding: calc(20px + env(safe-area-inset-top)) calc(16px + env(safe-area-inset-right)) 12px calc(16px + env(safe-area-inset-left));}.rich_media_content * {max-width: 100%!important;box-sizing: border-box!important;-webkit-box-sizing: border-box!important;word-wrap: break-word!important;}.rich_media_content img {height: auto!important;}.rich_media_content p {clear: both;min-height: 1em;}</style><p><section class="rich_media_content" id="js_content"><section style="line-height: 2;padding: 0px;box-sizing: border-box;font-style: normal;font-weight: 400;text-align: justify;font-size: 16px;color: rgb(62, 62, 62);" data-pm-slice="0 0 []"><section style="font-size: 15px;box-sizing: border-box;"><p style="margin: 0px 0px 15px;white-space: normal;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf="">最近这几年，房地产行业进入了一个深度调整与转型的关键期。</span></p><p style="margin: 0px 0px 15px;white-space: normal;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf="">说的直白一点，就是经济大环境的整体不景气，让整个行业就陷入了低迷当中，大房企熬日子等下一个机遇，而更多的中小型房企则陷入了更深的危机当中，有的甚至资不抵债，直接破产，而不少开发中的楼盘，也都搁浅烂尾。</span></p><section style="line-height: 2;padding: 0px;box-sizing: border-box;font-style: normal;font-weight: 400;text-align: justify;font-size: 16px;color: rgb(62, 62, 62);" data-pm-slice="0 0 []"><section style="font-size: 15px;padding: 0px;box-sizing: border-box;" data-pm-slice="3 3 },namespaceURI:http://www.w3.org/1999/xhtml}]"><section>一些多年未开发的项目，也因为开发方破产清算等原因，直接被法拍。当然法拍的标的物不止有房企项目，还有其他一些厂房、物资、酒店等。<br/></section></section></section><p style="margin: 0px 0px 15px;white-space: normal;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf="">从舒朗集团到红星国际广场，从滨海假日酒店再到中传百乐里，去年以来烟台论坛也为大家追踪了烟台一批破产、烂尾项目的法拍，这些动辄价值上亿的项目，因为种种原因一直搁浅，而最终的结局则都是被法拍。</span></p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;box-sizing: border-box;"><section style="max-width: 100%;vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;box-sizing: border-box;" nodeleaf=""><imgsrc= id="zxl_editor:wx_func&amp;ac=wximg&amp;url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiatmFM7ic9QHjyIDh1XYR3vAia6icvQlIjZwK1DhP5z0lPLiarQnFx1ROaYtuUnQqk5nMOsscJQPCYvwLA/640?wx_fmt=jpeg&amp;from=appmsg" class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.6476578" data-s="300,640" data-type="jpeg" data-w="982" style="vertical-align: middle;max-width: 100%;width: 100%;box-sizing: border-box;" data-imgfileid="503333393"></imgsrc=></section></section><section style="font-size: 15px;box-sizing: border-box;"><p style="margin: 0px 0px 15px;white-space: normal;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf=""></span></p><p style="margin: 0px 0px 15px;white-space: normal;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf="">前段时间，烟台又一宗地块——“烟台康悦投资有限公司名下的土地使用权一宗”上架法拍。</span></p><p style="margin: 0px 0px 15px;white-space: normal;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf="">从阿里法拍平台公示来看，该项目在烟台康悦投资有限公司名下，位于芝罘区北至车山路，西至通洋路，东至通世南路，南至通车路；面积39278.40㎡；房屋用途为城镇住宅用地，公共管理与公共服务用地，公共管理与公共服务用地，商服用地。</span></p><p style="margin: 0px 0px 15px;white-space: normal;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf="">拍卖时间为2025年7月11日10时至2025年7月12日10时止， 起拍价27325.76万元（2.73亿），保证金：2372.576万元，增价幅度：50万元（或整数倍）。</span></p><p style="margin: 0px 0px 15px;white-space: normal;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><br/></p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;box-sizing: border-box;"><section style="max-width: 100%;vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;box-sizing: border-box;" nodeleaf=""><imgsrc= id="zxl_editor:wx_func&amp;ac=wximg&amp;url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiatmFM7ic9QHjyIDh1XYR3vAiaUibn9ey8cvKia3DIf4IT0VLzKGPhs6eQqXS6icZFeyKrdxtH5sHcD6JicQ/640?wx_fmt=jpeg&amp;from=appmsg" class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.6364942528735632" data-s="300,640" data-type="jpeg" data-w="696" style="vertical-align: middle;max-width: 100%;width: 100%;box-sizing: border-box;" data-imgfileid="503333391"></imgsrc=></section></section><section style="font-size: 15px;box-sizing: border-box;"><p style="margin: 0px 0px 15px;white-space: normal;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf="">烟台康悦投资有限公司，是深圳康悦实业有限公司的子公司，二者均隶属于康佳集团。2019年，烟台康悦获得了芝罘区的3.88万平米商住用地的使用权。</span></p><p style="margin: 0px 0px 15px;white-space: normal;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf="">产业园项目占地58亩，建筑面积4万平方米，总投资1.74亿元，建成后将为康复理疗、设备、生物医药、创新中成药等多种健康产业提供加速发展的平台。</span></p><p style="margin: 0px 0px 15px;white-space: normal;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf="">与此同时，康佳进一步布局烟台，拿下了古现文旅小镇项目，该项目位于开发区古现街道，以鲁菜之乡等为开发中点，由康佳集团投资113.8亿元建设，打造文旅产业发展新地标。</span></p><p style="margin: 0px 0px 15px;white-space: normal;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf="">但是去年下半年，芝罘区人民法院裁定受理深康佳Ａ对烟台康悦的破产清算申请，烟台康悦投资有限公司破产——而其在烟台开发的两个项目也都陷入了停滞。</span></p><p style="margin: 0px 0px 15px;white-space: normal;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf=""></span></p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;box-sizing: border-box;"><section style="max-width: 100%;vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;box-sizing: border-box;" nodeleaf=""><imgsrc= id="zxl_editor:wx_func&amp;ac=wximg&amp;url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiatmFM7ic9QHjyIDh1XYR3vAiaP5ajnMia26hC2b0PQLphfqzOYBsTGB9uvH0XbYkstyzRpOKbHUr4apA/640?wx_fmt=jpeg&amp;from=appmsg" class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.5396039603960396" data-s="300,640" data-type="jpeg" data-w="606" style="vertical-align: middle;max-width: 100%;width: 100%;box-sizing: border-box;" data-imgfileid="503333392"></imgsrc=></section></section><section style="font-size: 15px;box-sizing: border-box;"><p style="margin: 0px 0px 15px;white-space: normal;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf="">而本次法拍的地块，从位置和土地性质来看，应该就是烟台康悦当年开发的“芝罘区的3.88万平方米商住用地”。</span></p><p style="margin: 0px 0px 15px;white-space: normal;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf="">项目与万科地产合作，案名为“万科公园里”，小编也从万科的官方公众号上找到了相关的宣传内容，文末表明了开发商为烟台康悦。但是据说在2023年左右，烟台万科就撤出了该项目的建设开发。</span></p><p style="margin: 0px 0px 15px;white-space: normal;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf="">从现场的图片来看，拍卖地块四周都有围挡，除做了简单的清表工作之外，大部分地方都没有施工，长满了杂草，看起来十分荒凉。</span></p><p style="margin: 0px 0px 15px;white-space: normal;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf=""></span></p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;box-sizing: border-box;"><section style="max-width: 100%;vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;box-sizing: border-box;" nodeleaf=""><imgsrc= id="zxl_editor:wx_func&amp;ac=wximg&amp;url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiatmFM7ic9QHjyIDh1XYR3vAiaib83r3FzjctoR18qVdJiaMmzFiczqspj2MTEEYOvxu7kOphiafPhicsMMOQ/640?wx_fmt=jpeg&amp;from=appmsg" class="rich_pages wxw-img" data-ratio="0.6084583901773534" data-s="300,640" data-type="jpeg" data-w="733" style="vertical-align: middle;max-width: 100%;width: 100%;box-sizing: border-box;" data-imgfileid="503333394"></imgsrc=></section></section><section style="font-size: 15px;box-sizing: border-box;"><p style="margin: 0px 0px 15px;white-space: normal;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf="">而当初项目规划12栋楼，均为18层小高层以及11层电梯洋房，户型面积78㎡、95㎡、100㎡、118㎡，原本预计的交房时间为2023年年底或2024年年初。</span></p><p style="white-space: normal;margin: 0px;padding: 0px;box-sizing: border-box;"><span leaf="">对于这个项目和本次法拍，你有什么样的看法？欢迎登录烟台论坛，一起来聊聊吧。</span></p></section></section></section></p>

王德双 发表于 2025-6-24 19:36

万科自己都忙不迭了

细节怪物 发表于 2025-6-24 20:59

还有拍的么

行云何处去 发表于 2025-6-24 21:08

小绿车附带的呢

孙秀兰兰 发表于 2025-6-24 21:50

阅

斯文孙_ 发表于 2025-6-25 01:14

看看就行
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